5 نکته مهم در فروش سریع ملک

5 نکته مهم در فروش سریع ملک

5٫0 rating based on 1,234 ratings
پنج نکته مهم برای فروش سریع ملک 600
🕒 زمان مطالعه: 5 دقیقه

اگر شما هم جزو افرادی هستید که تصور می کنند در فروش سریع ملک همسایه حتماً شانس و اقبالی دخیل بوده، پس مطالعه این مطلب را از دست ندهید. فروش سریع به این معنیست که بعد از اولین تصمیم گیری و اقدام برای فروش ملک، خیلی منتظر خریدار نشده و در کمترین زمان ممکن بتوانید به مبلغ مورد نیازتان دست یابید.

اما در این فرآیند توجه به چند نکته اهمیت دارد. در این مطلب لیستی از 5 نکته مهم که جزو راهکارهای فروش سریع ملک هستند را ارائه می کنیم.

توجه نکردن به توصیه های مشاورین املاک، آفت بزرگ فروشندگان ملک

بسیاری از افراد هستند که اعتقادی به توصیه های مشاور املاک ندارند و با تصور اینکه در گذشته بدون این روند هم به راحتی اقدام به فروش سریع ملک خود می کردند، امروزه هم می توانند چنین مسیری را ادامه دهند. اما سخت در اشتباه هستند. دوره خرید و فروش ملک بدون واسطه و تنها از طریق دوستان و اطرافیان به پایان رسیده است.

از طرفی هم ثبت و دریافت کد رهگیری در دفاتر املاک مُهر تائیدی بر جلوگیری از سوء استفاده های احتمالی خواهد بود که از این نظر هم خیال خریدار و فروشنده راحت می شود.

  1. قیمت گذاری مناسب برای ملک خود

همیشه قیمت گذاری بیشتر از ارزش زمین و یا املاک به اصطلاح کار دست فروشندگانش داده و باعث شده است تا در مدت زمانی که برای فروش سریع ملک خود برنامه ریزی کردند با شکست رو به رو شوند. اما اینکه چطور و چگونه برای ملک خود قیمتی در نظر بگیرید که هم مشتری جذب کند و هم به نفع شما باشد؟ از جمله موارد مهمی هستند که باید با یک مشاور املاک مطمئن و قابل اعتماد مشورت بگیرید.

بیش از اندازه بر روی ملک خود قیمت نگذارید. اگر قصد فروش ملک در کمترین زمان ممکن را دارید، پس باید قیمت رقبا و خانه هایی که اخیراً در همان محله با شرایطی تقریباً یکسان با خانه شما به فروش رفته اند را بررسی کنید. معمولاً قیمت خانه ها را 10 درصد بیشتر از قیمتی که مد نظرتان است اعلام کنید که البته این میزان از سقف متعارف نباید بالاتر باشد.

معرفی سایت های تبلیغات ملک
👁️ بخوانید

بعد از توافق، فروشنده تصمیم می گیرد که از 10 درصد چشم پوشی کرده و به قیمتی که مشخص شده معامله را انجام دهد.

  1. زیباسازی و نوسازی خانه را در نظر بگیرید

هر چقدر هم که طراحی و دکوراسیون منزل از چیدمان گرفته تا رنگ دیوارها و… باب میل و سلیقه شما باشد و حتی از روش های نوین در طراحی و ساخت خانه هم استفاده کرده باشید، شاید برای مشتری جذابیت نداشته باشد. بنابراین ترجیحاً خانه را قبل از بازدید خریدار خالی کرده و کاملاً تمیز کنید.

دیدن و بررسی محوطه داخلی خانه بدون هیچگونه وسایل اضافی قدرت تجسم را در مخاطب بالا برده تا با توجه به ایده ها و طراحی هایی که در ذهن دارد بتواند بهتر تصمیم گیری کند. سعی کنید اگر ایرادی در خانه مشاهده می کنید که از ابتدا نبوده، مثل شکستگی کاشی و سرامیک، خرابی شیرآلات و… قبل از اولین ملاقات برطرف سازید.

  1. صداقت و روراستی در معامله کلید موفقیت شماست

یکی از مواردی که تقریباً با نکته اول خیلی تفاوت ندارد و باعث می شود تا مخاطب بیشتر حس رضایت از شما داشته باشد، انصاف در قیمت گذاری و نحوه برخورد شما با آن هاست که ریشه در صداقت و روراستی دارد. اگر واقعاً قصد فروش سریع ملک خود را دارید، باید به اصطلاح با مشتری کنار بیایید و بتوانید رضایت او را هم جلب کنید.

مثلاً اگر در گذشته مشکل بزرگی برای خانه به وجود آمده که برطرف کردید ولی احتمال خرابی مجدد وجود دارد، این موضوع را با مشتری در میان بگذارید تا حقیقت را بداند. البته همیشه هم این طور نیست که در ازای صداقت شما مشتریانتان ریزش داشته باشند، بلکه در مواردی باعث شده تا آن ها به نیت خیر شما پی برده و با صحبت های بیشتر بالاخره راضی به خرید ملک شوند.

5 نکته مهم در فروش سریع ملک

 

  1. تبلیغات مناسب بهترین روش برای فروش سریع ملک

هر چقدر هم که به چندین مشاور املاک مطمئن بسپارید تا ملک شما را به فروش برسانند، برای اینکه در این کار تعجیل کنید، نیاز دارید تا از روش های تبلیغاتی مناسب و تاثیرگذارتری کمک بگیرید. روش های تبلیغات مناسب بیشتر از همه مربوط به مشاورین املاک است که بخش بزرگی از این مسئولیت را به عهده دارند.

خرید ویلا جنگلی در گیلان
👁️ بخوانید

روش های تبلیغاتی مناسب

امروزه قدرت فضای مجازی بر هیچ کسی پوشیده نیست. این ابزار قوی به عنوان یکی از مهم ترین تکنولوژی هاییست که مشاوران املاک از آن کمک میگیرند. به کمک این برنامه ها می توان تصاویر جذاب و اطلاعات دقیق تری به مشتری ارائه کرد تا اینکه آگهی فروش ملک شما از سایت هایی منتشر شود که مخاطب می داند احتمال خطا و اشتباه در آن زیاد است.

یکی دیگر از روش های تبلیغاتی برای فروش سریع ملک ارسال پیامک از طریق دفاتر فروش املاک است که پل ارتباطی بین بنگاه و مشتریان به شمار می رود. با این روش مطمئن هستید که حتی زودتر از فضای مجازی هم در انتقال پیام به مخاطب عمل کردید و اینکه حتماً جدیدترین موارد فروش هستند و برای این کار عجله دارند، پس قیمت مناسب تری داشته و مشتری با یک تماس می تواند از جزئیات آگهی مطلع شود.

  1. تکمیل مدارک ملک + سند و…

مدارک اصلی ملک شما باید از قبل آماده باشند. روند قانونی دریافت سند رسمی و یا مدارکی که هنگام انتقال سند ملک نیاز دارید، باید از قبل در دسترس باشند تا مجبور نباشید خریدار را برای این کار منتظر نگه دارید. توجه به همه این مراحل باعث می شود تا در روند فروش سریع ملک با سرعت بیشتری پیش بروید.

در مجموع همانطور که در جریان هستید عوامل زیادی در روند سریع فروش ملک نقش دارند که توجه به مهم ترین آن ها می تواند هر چه زودتر شما را به خواسته و هدفی که دارید نزدیک کند.

جمعبندی

برخی از فروشندگان ملک هستند که به مشاور املاک با دادن وعده های مالی ایجاد انگیزه بیشتری در فروش سریع ملک خود می کنند و این میزان را در ازای زحمتی که این افراد در مدت زمان کوتاه تری انجام می دهند ملزم به پرداخت آن می دانند. با این کار شانس فروش ملک بیشتر هم می شود.

راهکارهای فروش سریع ملک به عوامل متعددی بستگی دارد. مثل: مکان، محله، کیفیت و سال ساخت بنا، متراژ، امکانات ملک و… که بالا و پایین شدن هر کدام از این عوامل می تواند تاثیر مستقیمی بر روی فروش آن داشته باشد. با کمک گرفتن از نظرات و تجربه های یک مشاور املاک موفق می توانید بیشترین تاثیر و بهره برداری را در این راه داشته باشید.

10نکته حیاتی در هنگام مراجعه به مشاور املاک
👁️ بخوانید

با اکوملک همراه باشید

108 👁️
 
2+
مجله اکو ملک وب‌سایت
مجله اکو ملک فعال در زمینه املاک

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *