صفر تا صد دریافت تسهیلات املاک بافت فرسوده

صفر تا صد دریافت تسهیلات املاک بافت فرسوده

5,0 rating based on 1,234 ratings
🕒 زمان مطالعه: 4 دقیقه

قطعا خرید ملک در بافت های فرسوده بسیار ارزان تر از خرید ملک های نوساز می باشد. به همین دلیل است که بسیاری از افراد که قادر به تامین هزینه های خرید مسکن های نوساز نمی باشند. این افراد در صورتی که قصد خرید ملک داشته باشند، معمولا به سراغ ملک های بافت فرسوده می روند.

در این صورت می توانند به روش های مختلفی مانند تسهیلات املاک بافت فرسوده نیز بخشی از هزینه خرید ملک را تامین نمایند. به همین منظور در ادامه قصد داریم شما را با صفر تا صد دریافت تسهیلات املاک بافت فرسوده به طور کامل آشنا کنیم.

 تسهیلات املاک بافت فرسوده به چه املاکی تعلق می گیرد؟

برای اینکه بتوانید از این تسهیلات استفاده نمایید، در ابتدا باید بدانید که آیا این وام ها به ملک شما تعلق می گیرد یا خیر؟ به همین منظور باید با شرایط ملک هایی که قادر به دریافت این تسهیلات می باشند، آشنا شوید. ویژگی های املاکی که تسهیلات املاک بافت فرسوده به آن ها تعلق می گیرد، عبارتند از:

  • اولین شرط دریافت این وام ها، قرارگیری ملک در محدوده بافت های فرسوده است. به این معنا که کارشناسان شهرداری باید تایید نمایند که، ملک مورد نظر شما در محدوده بافت فرسوده قرار گرفته است. همچنین توجه داشته باشید که هر طبقه از ساختمانی که در بافت فرسوده قرار گرفته است، مشمول یک وام بافت فرسوده می شود.
  • پس از تایید قرارگیری ملک در بافت فرسوده، بنا مورد ارزیابی قرار می گیرد. کارشناسانی برای ارزیابی ملک اعزام می شوند، که تمامی جوانب ملک را مورد بررسی قرار می دهند. سپس هزینه های مورد نیاز جهت تعمیر ملک را تخمین زده و به بانک ارائه می دهند. این کار به منظور تعیین سقف تسهیلاتی است که به شما تعلق می گیرد.
  • پس از گذشت از دو مورد ذکر شده، شما می توانید به بانک مورد نظر مراجعه نمایید و کارهای مرتبط با دریافت وام را انجام دهید.

صفر تا صد دریافت تسهیلات املاک بافت فرسوده با اکوملک

شرایط دریافت تسهیلات املاک بافت فرسوده

برای دریافت نمودن وام املاک بافت فرسوده، در ابتدا نیاز است تا، شرایط دریافت وام را داشته باشید. از مهم ترین مواردی که جزو شرایط دریافت تسهیلات املاک بافت فرسوده محسوب می شود می توان به موارد زیر اشاره نمود.

  • فرد متقاضی نباید دارای هیچ گونه چک برگشتی و یا وام تسویه نشده در بانک های دیگر و یا شعبه های مختلف بانک مورد نظر باشد.
  • فرد تا 45 روز پس از صدور معرفی نامه، زمان دارد تا معرفی نامه را به بانک جهت دریافت وام ارائه دهد.
  • وضعیت نظام وظیفه متقاضی توسط سامانه سپاد استعلام می گردد.
  • در صورتی که فرد شریک داشته باشد، باید قراردادی تنظیم شود به شرط کسب حداقل 20 درصد پیشرفت فیزیکی.
  • با کسب رسوب حساب جاری یک ساله، امکان بازپرداخت به میزان 15 درصد کل تسهیلات پرداختی است.
  • بیش از یک واحد از قرارداد مشارکت در ساخت را می توان به نام خریدارانی که (در بانک حساب دارند) دارای توانایی مالی جهت بازپرداخت اقساط را دارند، نمود.
  • حداکثر میزان تسهیلات قابل دریافت برابر با 80 درصد برآورد هزینه های تعیین شده توسط کارشناسان است.
  • بنا باید در محدوده بافت فرسوده قرار گرفته باشد.
  • همچنین تنها مالک این بناها می توانند برای دریافت وام اقدام نمایند.
  • افرادی که برای اولین بار است ملک در بافت فرسوده خریداری می نمایند، می توانند تسهیلات با سود 6 درصد دریافت نمایند. در غیر این صورت تسهیلات با سود 8 درصد پرداخت خواهد شد.
راهنمای ساخت بوم گردی
👁️ بخوانید

انواع تسهیلات املاک بافت فرسوده

  • تسهیلات بهسازی: این نوع از تسهیلات املاک بافت فرسوده معمولا به بناهایی تعلق می گیرد که، در تغییرات آن ها باید حتما پس از دریافت مجوز از سازمان میراث فرهنگی انجام شود. این وام معمولا برای استحکام بخشی به بنا و تعمیر آن پرداخت می شود.
  • وام نوسازی: این تسهیلات املاک بافت فرسوده نیز به بناهایی تعلق می گیرید که مداخلات در استحکام بخشی و تعمیرات بیشتر از نوع اول است. در این شرایط سعی می شود که بافت های فرسوده را به منظور بهبود عملکرد تعمیر نمود.
  • تسهیلات بازسازی: این نوع از تسهیلات املاک بافت فرسوده نیز به منظور تخریب و ساخت مجدد بنا پرداخت می شود. یعنی نیازی به حفظ بافت های قدیمی بنا نیست. مالک می تواند بدون هیچ گونه محدودیتی بنا را به طور کامل و یا نیمه تخریب نموده و مجدد بسازد.
284 👁️
 
مجله اکو ملک وب‌سایت
مجله اکو ملک فعال در زمینه املاک

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *