شرایط تبدیل نسق به سند

شرایط تبدیل نسق به سند

5,0 rating based on 1,234 ratings
🕒 زمان مطالعه: 4 دقیقه

اصطلاحا نسق به معنای حق کشت بر روی زمینی است که، مالک زمین فرد دیگری می باشد. به طور مثال در زمین های زراعی فردی که تلاش بسیار زیادی برای آبادانی زمین کرده و در زمان خدمت او زمین آباد شده است مالک قانونی بخشی از زمین خواهد شد.

به طور کلی نسق یک مدرک مالکیت کاملا قانونی و معتبر می باشد. به گونه ای که می توان مانند سند آن را به فرد دیگری فروخت و یا مالکیت آن را به نام دیگری انتقال داد. به همین دلیل تبدیل نسق به سند کاملا امکان پذیر می باشد. اما برای این کار نیاز به طی نمودن مراحل قانونی و اداری می باشد. به همین منظور در ادامه قصد داریم شما را با چگونگی تبدیل نسق به سند و نکات قانونی در رابطه با آن، به طور کامل آشنا کنیم.

مراحل تبدیل نسق به سند

برای تبدیل نسق به سند قطعا باید مراحل قانونی طی شود. همچنین برخی از مدارک مورد نیاز نیز باید به مراجع ذی ربط ارائه داده شود. که پس از بررسی و تکمیل آن ها می توانید مدرک نسق را به سند رسمی تبدیل نمایید. به طور کلی برای تبدیل نسق به سند باید مراحل زیر به طور کامل و به ترتیب انجام شوند.

  • ابتدا باید کپی سند ملک ( که مرتبط به مالک تمام زمین می باشد) و همچنین کپی قولنامه ای که به نام شما است را به مراجع مربوطه ارائه دهید. فراموش نکنید در صورتی که کل زمین نیز فاقد سند بوده و قولنامه ای می باشد. باید کپی قولنامه اصلی و کپی مدارک نسق خود را ارائه دهید.
  • پس از آن باید یک نقشه با مختصات کامل از ملک مورد نظر تهیه نمایید و فایل مربوط به آن را از طرف سازمان ثبت معرفی نموده و آن را ارائه دهید. توجه داشته باشید که این نقشه باید توسط مهندسین نظام مهندسی و یا مهندسین مورد تایید دادگستری تهیه شوند.
  • پس از آن با تهیه نمودن مدارک زیر و اسکن نمودن تصاویر آن ها با فرمت png و یا jpg که معمولا حداکثر حجم آن ها 150 کیلوبایت است می توانید فرم درخواست خود را کامل نمایید.
  • اصل شناسنامه و کارت ملی فرد متقاضی
  • اصل و کپی تمام قولنامه و یا اسنادی که به نام فرد تنظیم شده است.
  • کپی سند و یا قولنامه اصلی که مرتبط با کل زمین و به نام مالک اصلی می باشد.
  • اصل سند مالکیت در املاک مشاعی و کپی صفحات 1- 2- 3- حدود ملک- توضیحات و انتقالات
  • نقشه تهیه شده از ملک با مختصات UTM
  • فرم تکمیل شده در رابطه با گواهی تعیین مختصات ملک
  • فیش بانکی جهت اثبات پرداخت هزینه های مرتبط با تبدیل نسق به سند
  • پس از تکمیل فرم مورد نظر باید درخواست خود را ثبت نمایید و کد ورود به سامانه را دریافت نمایید.
  • در ادامه باید وارد قسمت تکمیل درخواست شده و شماره ای که دریافت نموده اید را به همراه کد ملی فرد متقاضی وارد نمایید.
  • پس از آن مدارک خود را به واحد ثبتی ارسال نمایید و کد رهگیری 20 رقمی دریافت نمایید.
  • سپس مجدد وارد سامانه شوید و کد رهگیری 20 رقمی را وارد نمایید.
  • در نهایت نیز شماره پرونده به شما داده خواهد شد. که می توانید مراحل تبدیل نسق به سند را به وسیله آن بررسی نمایید.

شرایط تبدیل نسق به سند با اکوملک

نکته: برای اطمینان از درست طی شدن مراحل ثبت درخواست تبدیل نمودن نسق به سند و افزایش سرعت ثبت درخواست می توانید با مدارک ذکر شده به کافی نت مراجعه نموده و درخواست خود را ثبت نمایید.

نکات مهم قبل از اجاره خانه
👁️ بخوانید

نکات حائز اهمیت در رابطه با تبدیل نسق به سند

برای اینکه بتوانید نسق را به سند تبدیل نمایید، باید به قوانین و نکات حائز اهمیت در این رابطه دقت داشته باشید. از قوانین بسیار مهم در این رابطه می توان به موارد زیر اشاره نمود.

  • برای تبدیل نسق به سند باید حتما به مالک اصلی زمین و یا یکی از فرزندان او دسترسی داشته باشید. در صورتی که به وکیل تام الاختیار مالک نیز دسترسی داشته باشید می توانید برای دریافت سند اقدام کنید.
  • در صورت تبدیل نسق املاک کشاورزی به سند، املاک باید سابقه داشته و برای آن ها پلاک تعیین شود.
  • قانون تبدیل نسق به سند در حال حاضر برای زمین های کشاورزی و باغ ها نیست و تنها می توان برای دریافت سند ساختمان های احداث شده اقدام نمود.
275 👁️
 
مجله اکو ملک وب‌سایت
مجله اکو ملک فعال در زمینه املاک

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *