راهنمای درج ملک در سایت

راهنمای درج ملک در سایت

5,0 rating based on 1,234 ratings
راهنمای درج ملک در سایت
🕒 زمان مطالعه: 5 دقیقه

یکی از دسته بندی های رایج در سایت های اینترنتی، مربوط به املاک است که می توانید به درج ملک در سایت اقدام کنید. این موضوع به اهمیت خرید و فروش ملک به خصوص در شمال کشور اشاره می کند که دارای خانه و ویلاهای متنوعی نیز می باشد. حتی شما می توانید از طریق سایت های تبلیغات ملک، به رهن و اجاره خانه نیز بپردازید.

اما همه این کارها در کنار این نکته اهمیت پیدا می کند که شما آموزش درج ملک در سایت تبلیغاتی را ببینید. این مورد بسیار ساده است؛ چرا که معمولاً سایت های کاربر محور سعی می کنند تعامل بین سایت و کاربران را به راحتی فراهم کنند تا دچار مشکل نشوند. ما در این مطلب تصمیم گرفتیم تا به آموزش گذاشتن آگهی در سایت های املاک بپردازیم تا زودتر به هدف خود برسید.

آموزش درج ملک در سایت (مهمترین مواردی که باید به آن اشاره کنید)

بسیاری از سایت های تبلیغات ملک هستند که تنها اجازه یک ماه آگهی رایگان را به کاربران می دهند و در صورت رضایت، باید برای خرید اشتراک مدت دار اقدام کنید. اگر شرایط خرید اشتراک را ندارید، پس بهتر است از این 30 روز طلایی که به صورت رایگان در اختیار شما قرار گرفته است، نهایت استفاده را ببرید.

تنها کافیست به یک سری نکات توجه ویژه داشته باشید، مثلاً اطلاعات مهمی که برای کاربران بسیار اهمیت دارند، اگر به درستی به آن ها بپردازید، می توانید شانس دیده شدن خود را افزایش دهید.

  1. مشخص کردن نوع ملک و معامله

اگر قصد فروش ملک خود را دارید، باید نوع معامله را مشخص کنید. مثلاً گزینه فروش، پیش فروش یا معاوضه را انتخاب کنید. اگر هم که می خواهید رهن یا اجاره دهید، این مورد را مشخص نمایید. املاک به انواع مختلفی تقسیم بندی می شوند؛ مثلاً اگر ملک شما از نوع خانه ویلاییست، باید در گروه ملک مسکونی قرار بگیرد.

دفتر کار یا آفیس هم در قسمت اداری، مغازه در گروه تجاری، زمین اعم از کشاورزی، مسکونی، تجاری در گروه زمین و بالاخره املاکی مثل خانه کلنگی، کارگاه و یا یک سوله در باغ و باغچه باید در گروه مستغلات به معنی کل ملک و زمین قرار بگیرد. این دسته بندی ها باعث می شود تا مشتری راحت تر بتواند به آگهی شما دسترسی داشته باشد.

  1. مشخصات اصلی ملک

این مورد در واقع اطلاعاتی هستند که بیشتر آن ها در سند مالکیت آمده اند. مثل نوع بنا (آپارتمان، خانه 2 یا 3 طبقه، ویلایی، سوله، استخر، مسافرخانه و…)، مساحت ساخته شده یا همان زیربنا که در سند آورده شده است، مساحت کف به متر مربع، مساحت کل زمین، مساحت انباری و یا بالکن در صورت وجود، در صورتی که زمین به خصوص املاک ویلایی اصلاحی داشته باشند، متراژ آن را بعد از عقب نشینی لحاظ کنید.

بهترین زمان فروش ملک چه زمانی است؟
👁️ بخوانید

تعداد اتاق خواب ها، پارکینگ، تعداد و طول بر، سال ساخت، اگر قبلاً به بازسازی خانه کلنگی خود اقدام کرده اید؛ آن را قید کنید که در قیمت نهایی آن بسیار موثر است. همچنین اگر ملک تجاری دارید، نوع واگذاری مثل سرقفلی مغازه و یا مالکیت را مشخص کنید.

درج ملک در سایت تبلیغاتی

درج ملک در سایت تبلیغاتی با اکوملک

  1. قیمت و شرایط معامله

این بخش قسمتی از درج ملک در سایت به شمار می رود که بسیاری از مشتریان یک راست به سراغش می روند! شما باید قیمت کل فروش ملک خود را در بخش مربوطه وارد کنید. توجه داشته باشید که در این قسمت نباید مبلغ وام یا رهن را از قیمت اصلی کم کنید!

اگر فکر می کنید قیمتی که امروز برای آگهی درج ملک در سایت وارد می کنید در آینده ممکن است تغییر کند، بهتر است در بخش توضیحات تکمیلی به آن اشاره کنید که در صورت لزوم مبلغ به صورت توافقی خواهد بود.

اگر سازنده هستید و برای خانه های پیش ساخته خود می خواهید آگهی درج کنید، بنابراین مبلغ پیش پرداخت را وارد نمایید. حتماً زمان احتمالی تحویل ملک را قید کنید. مثلاً 18 ماه. در زمان درج آگهی از آنجایی که تاریخ مشخص است، می توانید تا به آن لحظه، میزان ساخت انجام شده را بنویسید، مثلاً 60% پروژه طی شده است.

  1. پرداختن به جزئیات

از آنجایی که آگهی درج ملک در سایت تبلیغاتی انجام می شود، کاربران تمایل دارند تا به بسیاری از سوالاتشان پاسخ داده شود! هر چه بیشتر به جزئیات آگهی بپردازید، شانس فروش شما بیشتر می شود. مثلاً موقعیت ملک را دقیقتر بیان کنید؛ اینکه در طبقه چندم است؟ ساختمان در مجموع چند طبقه است؟ در هر طبقه چند واحد زندگی می کنند؟ آیا خانه شما در مجتمع مسکونی قرار دارد؟ و…

حالا مشخصات جزئی تر هر بخش را می توانید وارد کنید. مثلاً چند سرویس بهداشتی دارید؟ فرنگی هستند یا ایرانی؟ آشپزخانه مطبخ دارد یا خیر؟ جنس کابینت ها به چه صورتیست؟ تجهیزات آشپزخانه مثل هود و گاز رومیزی را بیان کنید. دکوراسیون داخلی چگونه ساخته شده است؟ طراحی خانه دوبلکس است یا فلت؟ جنس مصالح به کار برده شده در ساخت از انواع شومینه گرفته تا کف، سرامیک، دیوارها، عایق صوتی و… را ذکر کنید.

  1. اشاره کردن به راه های دسترسی

نه تنها املاک مسکونی بلکه برای واحدهای تجاری هم بسیار اهمیت دارد که در چه موقعیتی قرار گرفته و راه های دسترسی به آن ها به چه صورتی می باشد؟ در آگهی درج ملک در سایت پیشنهاد می کنیم میزان دسترسی به بازار، کوچه، خیابان های اصلی و فرعی و میادین اطراف را قید کنید و ترجیحاً در صورت امکان، یک موقعیت دقیق از ملک را قرار دهید تا کاربران مجبور نباشند به دنبال آن بگردند و تنها با یک کلیک، دوری و نزدیکی به نقاط مورد نظرشان را ارزیابی کنند.

  1. توجه به نورگیری ملک

برخی از خریداران ملک هستند که نورگیری خانه برایشان در اولویت قرار دارد. برای این گروه از افراد در مورد خانه شمالی و جنوبی بگویید و به شرایط نورگیری در زمستان و تابستان اشاره کنید.

  1. مشخصات سند

ملک نسقی و سند دار کاملاً با یکدیگر تفاوت دارند. مهمترین بخش هر آگهی به جرات می توان گفت به همین قسمت مربوط می شود. این موضوع را می توانید با مقایسه قیمتی چند نمونه آگهی ملک سند دار با املاک نسقی متوجه شوید. درباره مشخصات سند و یا در دست اقدام بودن آن در آگهی هر آن چیزی که لازم است، بگویید.

قدم به قدم تا خانه دار شدن با اکوملک
👁️ بخوانید
جمعبندی

با توجه به مواردی که در مورد درج ملک در سایت به آن ها اشاره کردیم، کمتر اتفاق می افتد که سوالی برای کاربران به وجود بیاید؛ اما در هر صورت سعی کنید هر روز یکبار هم که شده به صفحه آگهی خود مراجعه کنید و اگر سوالی از شما پرسیده شد، به آن ها پاسخ دهید. به این ترتیب تعامل بین خود و کاربران را حفظ کرده اید.

با اکوملک همراه باشید

147 👁️
 
+1
مجله اکو ملک وب‌سایت
مجله اکو ملک فعال در زمینه املاک

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *